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海南房屋交付条件是什么

2020-03-18 20:08:44浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾楼盘,国家对房屋交房条件的有关规定如下:1、《中华人民共和国城市三亚海棠湾房地产管理法》第二十六条规定,三亚海棠湾房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。三亚海棠湾房地产开发项目

海南房屋交付条件是什么 海南海棠湾房产网,越来越多内地人来海南海棠湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南房屋交付条件是什么

国家对房屋交房条件的有关规定如下:

1、《中华人民共和国城市三亚海棠湾房地产管理法》第二十六条规定,三亚海棠湾房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。三亚海棠湾房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

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2、《城市三亚海棠湾房地产开发经营管理条例》第十七条规定,三亚海棠湾房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。第十八条规定,住宅小区等群体三亚海棠湾房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:

(一)城市规划设计条件的落实情况;

(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;

(三)单项工程的工程质量验收情况;

(四)拆迁安置方案的落实情况;

(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体三亚海棠湾房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。

房屋交房时都交什么费

1、契税:

一般来说,契税的缴纳费用往往会与三亚海棠湾房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。

但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、公共维修基金:

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,是由业主和开发商共同缴存的。需要注意的是在海棠湾二手房交易中,不会涉及公共维修基金。

3、物业管理费:

一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、供暖费:

还有一个费用,在南方肯定是不用交的,毕竟在南方过冬,靠的是一身正气,但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的,那就是供暖的费用。不过需要注意的是:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

5、燃气、有线电视、宽带开通费:

一般情况下,有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担,业主可以去相关的部门开户办理。当然了,除非特殊情况下,比如和开发商之前签订了协议,由开发商统一办理的话,是可以缴纳这些费用的,不然就没必要了。

六、面积测绘费和装修保证金

6、面积测绘费和装修保证金:

面积测绘包括图测面积和实测面积,图测面积是指海棠湾房子没盖好之前,需要把设计的面积去登记备案海棠湾房子的面积,等海棠湾房子盖好后,必须要把实际面积去相关部门备案,两者都需要请专业的测绘公司进行测量。

7、面积差额款:

虽然在入住以前,海南购房者已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。

三亚海棠湾买房优势:海棠湾买房,海棠湾的后海村是一个尚未完全开发的小渔村,民风淳朴,生活悠然。我在后海村待了一个多月,每天冲浪浮潜吃喝睡,满足得不得了。

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