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新手三亚市买房“常见”问题多,了解这些不吃亏

2020-03-21 20:07:17浏览量(

摘要:海南房产,买一套三亚房子都特别的不容易,所以在买新房的时候有一些问题一定要关注到位,如果不了解,那很有可能就会吃亏,大家海南买房都要背负二三十年的债,所以为了让这二三十年自己背负

新手三亚市买房“常见”问题多,了解这些不吃亏 海南三亚市二手房,三亚四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

新手三亚市买房“常见”问题多,了解这些不吃亏

买一套三亚房子都特别的不容易,所以在买三亚市新房的时候有一些问题一定要关注到位,如果不了解,那很有可能就会吃亏,大家海南买房都要背负二三十年的债,所以为了让这二三十年自己背负的这些债务值得,大家也一定要把以下的这几个问题注意到位。

首先大家应该关注的就是房屋的质量问题,如果出现了质量问题,大家一定要及时的去沟通,去解决,不要把问题留到明天。

大家在三亚购房的时候一定要把规划图以及一些建筑设计图等各方面的图纸了解清楚,如果自己看不懂可以请专业的人士来帮你看一下,比如三亚房子有可能会出现一些设计不合理的问题,我们在三亚购房前就应该避免,其次,如果是在验收三亚房子的时候出现的问题,像这种情况下怎么办呢?

也就是说有时候开发商他会更改规划的项目,比如说发现绿化的面积变少了,以前承诺大家的幼儿园没有了等各项各类的问题,像这种情况大家也不用过于的惊慌,一定要掌握一些基本的证据,然后可以通过诉讼的手段追究开发商或者一些相关部门的责任。

除了以上的这些情况以外,大家还要注意一个问题,如果有些开发商他延期交房,没有按照合同规定的时间按使交房,像出现这样的情况下,大家一定要在三亚购房合同当中事先约定好在哪个时间段交房,如果不能够按时的交房,这种情况下开发商是要负违约责任的,而你在签合同之前就应该把这个违约责任写进去。

其次,大家在海南买房的时候有可能还会出现一个问题,就是在海南买房的时候他会承诺送你车位,或者说免交物业费等一些优惠,但是我们在后期发现开发商并没有做到这些,像这种情况下我们怎么办呢?

大家一定要清楚口头承诺法律不完全否认,但是像这种口头承诺我们是很难拿出证据的,因此大家如果碰到有这样的优惠,可以把它写成合同,以书面的形式保留下来,这样我们可以最大限度地保障我们的利益。

最后大家需要注意的一个问题就是在最终的面积核算中,可能会增加你的公摊面积,也就是你发现你所买的三亚房子面积缩小了,但是公摊的面积却增大了,像这种情况大家是可以要求测量单位重新测量的,以上的这些问题都比较繁琐,因此大家想要避免这些问题,其实是可以找一个中介进行服务的。

三亚楼盘排行

三亚楼盘推荐

1、公园88号: 均价35000元/㎡,公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内,物业公司是第一太平戴维斯。

2、公园湖畔: 均价27000元/㎡,公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路(东岸湿地公园畔),物业费暂无资料元/平米/月。

3、合景·汀澜海岸: 均价1800万元/套元/㎡,合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港,产权年限70年。

4、 天骄海棠湾: 均价元/㎡, 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南,容积率 1.20 。

5、新奇世界半山半岛: 均价价格待定元/㎡,新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号(鹿回头公园旁),绿化率45.5%。

6、海棠华著 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡,海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号,容积率0.4。

7、中粮红塘悦海: 均价22000元/㎡,中粮红塘悦海位于中粮红塘悦海,开发商是三亚悦晟开发建设有限公司(投资商: 中粮集团有限公司)。

8、三亚国际传媒中心: 均价34000元/㎡,三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧,生活配套有中国邮政(迎宾路支局)(760米)名都休闲保健中心(东岸二路)(380米)佳美家美容美发(370米)。

9、三亚东岸假日: 均价10954元/㎡,三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米,

10、保利崖州湾: 均价17500元/㎡,保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后(原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”),周边商场有壹加壹连锁超市(510米)佳美购物广场(2公里)。

三亚独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚在二手房市场的表现极佳。

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