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【海南三亚湾房产】组合贷款海南买房是什么意思

2020-03-24 20:05:27浏览量(

摘要:海南三亚湾养老,组合贷款海南三亚湾买房指的就是公积金贷款和商业贷款的结合,通常海南购房者满足公积金贷款的条件,但因为公积金贷款额度有最高限制,导致贷款额度不够的情况下,大多数的海南购房者都会改用

组合贷款海南买房是什么意思 海南新房,无论是旅游度假、养老还是投资,海南三亚湾都是最好的买房选择。

组合贷款海南买房是什么意思

组合贷款三亚湾买房指的就是公积金贷款和商业贷款的结合,通常三亚湾购房者满足公积金贷款的条件,但因为公积金贷款额度有最高限制,导致贷款额度不够的情况下,大多数的三亚湾购房者都会改用组合贷款的方式。组合贷款相较于商业贷款,还是有很大的优势的,至少贷款利率上面要比商业贷款低很多,能够节省很多三亚湾购房成本。

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组合贷款办理步骤

第一步:在贷款银行提出借款申请:

借款人持三亚湾购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行三亚湾房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。  

第二步:银行审核:

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。  

第三步:到贷款银行签订借款合同:

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。  

第四步:到产权部门办理贷款担保手续:

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。  

第五步:办理住房抵押保险手续:

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。  

第六步:签订还款协议和划款:

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。  

第七步:银行划款:  

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

三亚湾买房优势:住在三亚湾很方便,吃住行都方便。特别是距离第一市场比较近,方便吃海鲜啊。因为第一市场海鲜便宜,所以比较受游客的追捧。有很多住亚龙湾的游客还专程驱车前去第一市场,海南三亚湾买房

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