房子过户需要多少费用 海南房产信息网，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、海棠湾房子过户需要海南买房人应当缴纳税费：海棠湾房产过户契税：房款的1.5%(海棠湾房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
2、海棠湾房产过户印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算;海棠湾房产过户交易费：3元/平方米;海棠湾房产过户测绘费：1.36元/平方米;海棠湾房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内;
3、海棠湾房子过户需要卖房人应当缴纳税费：海棠湾房产过户印花税：是房款的0.05%;海棠湾房产过户交易费：是3元/平方米;海棠湾房产过户营业税：是全额的5.5%(海棠湾房产证没有满5年的);海棠湾房产过户个人所得税：是海棠湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海棠湾房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖海棠湾房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的海棠湾房产买卖合同。
2、接受海棠湾房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对海棠湾房产进行评价。
3、立契过户：海棠湾房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交海棠湾房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;海棠湾房子权共有的，别的海棠湾房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持海棠湾房产买卖契约，到海棠湾房产权管理部门办理海棠湾房子产权和土地使用权，换新的海棠湾房产证。
海棠湾买房优势：海棠湾景象万千，由于远离城市，大部分区域没有开发，一种原生态的美使海南三亚市旅游独具魅力。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，海南三亚海棠湾二手房
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