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海南三亚湾购房|继承海南房产要交税吗

2020-04-01 20:08:04浏览量(

摘要:三亚湾养老,继承三亚湾房产要交税。个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、

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继承海南房产要交税吗

继承海南三亚湾房产要交税。个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。

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继承海南三亚湾房产的其他费用

1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的三亚湾房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、三亚湾房地产价值评估费用:根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据三亚湾房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

三亚湾房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、三亚湾房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

继承海南三亚湾房产过户手续

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,海南三亚湾房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《三亚湾房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、三亚湾房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

三亚湾优质楼盘推荐

三亚湾楼盘推荐

1、海棠·泰岳府: 均价26000元/㎡,楼盘地址:三亚市海棠区南田温泉开发区经一路。

2、华悦海棠: 均价20000元/㎡,华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内,物业费3.6元/平米/月。

3、亚龙湾公主郡: 均价36000元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区。

4、珠江南田57°: 均价30000元/㎡,珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内,容积率0.36。

5、瀛寰度假公寓: 均价9000元/㎡,瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区,物业公司是待定。

6、海岸龙庭: 均价21280元/㎡,海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路,

7、海棠华著 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡,海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号,物业费28.9(按地上面积收取)元/平米/月。

8、中央公馆: 均价25000元/㎡,中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号,

9、依山云锦: 均价33000元/㎡,依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁(原名孔雀城),物业费待定元/平米/月。

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