三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房指南 > 三亚房价 > 正文

海南二手房买卖不通过中介办理流程有哪些

2020-04-01 20:09:37浏览量(

摘要:海南海南亚龙湾房产,1、海南房产证过户不经过海南房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕海南房产证

二手房买卖不通过中介办理流程有哪些 海南亚龙湾房产网,亚龙湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

二手房买卖不通过中介办理流程有哪些

1、亚龙湾房产证过户不经过海南房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方亚龙湾房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕亚龙湾房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到亚龙湾房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、亚龙湾房产过户的申请材料都交给亚龙湾房产局后,亚龙湾房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、亚龙湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到亚龙湾房产证。

萬橡悦府_副本.jpg

亚龙湾二手房买卖通过中介办理:

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。

5、回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。

7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取亚龙湾房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

亚龙湾买房优势:亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候,全年平均气温25.5℃,绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米,海底珊瑚礁保存十分完好,生活着众多形态各异,色彩缤纷的热带鱼种,属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水最低温度22度,适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里,可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。,海南亚龙湾房产

海南二手房买卖不通过中介办理流程有哪些此文由臻房小邹编辑,转载请注明出处!http://www.fangsang.cn/zhinan/89690.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470