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海棠湾购房——购买首套房有哪些好处

2020-04-03 20:07:42浏览量(

摘要:海南海棠湾,首付比例最低:首套房的首付比例是最低的,一般全国都是最低首付三成,当然,也有城市可能首付高一点,低一点,但是三成首付是最普遍的,如果是二套房,那么比例就比首套房

购买首套房有哪些好处 海棠湾房产信息网,海棠湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在海棠湾购房。

购买首套房有哪些好处

首付比例最低:首套房的首付比例是最低的,一般全国都是最低首付三成,当然,也有城市可能首付高一点,低一点,但是三成首付是最普遍的,如果是二套房,那么比例就比首套房高了,一般的城市是首付四成,大点的城市是首付六成,比如现在成都主城区就是首付六成,郊县则可以首付四成,三套房就不用说了,很多城市都是拒贷的,而且因为现在大城市都有限购,所以买三套房的可能性还是很小的,所以不管怎么说,首套房的首付都是最低的。

契税相对来说要低一些:本身房屋的契税都是3%,但是因为契税针对住宅是有优惠政策的,所以如果是首套房,90平以下只需要缴纳1%的契税,90平以上至需要缴纳1.5%的契税,如果是二套房,90平以下也只需要1%的契税,90平以上则需要缴纳2%的契税,如果是三套房及以上,就没有优惠了,都是3%的契税。

首套房贷款利率较二套房贷款利率更低:最近房贷利率结束了20多个月的连涨,但是利率上浮仍然不低,首套房很多都上浮到15-20%了,很多人不知道利率也会上浮,都觉得首套房利率就是最低的,其实上浮利率并不是国家规定的,是银行根据市场来决定的,所以会有上浮利率,也会有折扣利率。

首套房,海南买房准备

银行的首套房怎么认定

认房不认贷:所谓的认房不认贷就是银行只看海棠湾购房者家庭名下是否有房,不看是否办理过贷款、是否买卖过房屋,只有名下没有房再海南买房就算是首套房。

认贷不认房:如果银行实行的认贷不认房,那么银行不会考虑海棠湾购房者名下时候有几套三亚海棠湾房子,只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录,只要没有贷款记录就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清,只要贷款都还清了,那么再海南买房仍旧是按照首套标准。

认房又认贷:认房又认贷就是银行既会看海棠湾购房者名下是否有房,又会看名下是否有贷款,只有名下有一种情况出现,再海南买房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市,采用的都是认房又认贷的标准。



海南海棠湾楼盘卖点:蜈支洲岛位于海棠湾内,距陆地2.4公里,岛长1500米,宽1100米,面积1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米,乔灌参差,椰子成林。海水清澈度为25—30米,周围海域盛产海鲜,海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。,海南买房

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