海南亚龙湾房产证有几种类型 亚龙湾购房，亚龙湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些亚龙湾买房细节都需要注意！
一般来说现在的海南房子产权证书不外乎这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。
1、商品房。
完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
2、经济适用房。
国家为照顾中低收入居民海南购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用海南亚龙湾房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。
这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。
这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
3、房改房。
房改亚龙湾房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。
1、亚龙湾房产证是亚龙湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好亚龙湾房产证的亚龙湾房产不能进行买卖交易。任何亚龙湾房产交易行为的第一个步骤就是验证亚龙湾房产证的真实和有效性，可以这样说，亚龙湾房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好亚龙湾房产证的亚龙湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到亚龙湾房产证之前，海南购房者还不能算是该亚龙湾房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的亚龙湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到亚龙湾房产证之前该亚龙湾房产无法进行质押、典当等行为。无法通过亚龙湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该亚龙湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在亚龙湾房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有亚龙湾房产证存在这些问题。
6、在没有拿到亚龙湾房产证之前该亚龙湾房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将亚龙湾房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该亚龙湾房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
亚龙湾楼盘排行
1、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于三亚市解放二路，周边娱乐有宝乐迪量贩式ktv(420米)金鼎国际KTV(640米)明珠电影城(790米)中影UL城市影院(870米)。
2、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，周边商场有三亚蓝天购物 (600米)泓福购物广场 (900米)。
3、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，周边娱乐有万达文化中心 (2公里)林旺亿佳k歌 (4.5公里)。
4、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，
5、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府。
6、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，容积率0.78。
7、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁）。
8、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），周边商场有壹加壹连锁超市(510米)佳美购物广场(2公里)。
9、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，周边娱乐有大观园KTV(500米)天鸿度假村-卡拉OK厅(1公里)。
10、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），物业费3.50 元/平米/月。
想在海南亚龙湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，亚龙湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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