怎样办理房屋抵押贷款 海南房地产，三亚湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、找准贷款机构：接受三亚湾房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理三亚湾房产抵押贷款。
2、提交抵押贷款申请材料：如果三亚湾房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证三亚湾房产证海南三亚湾购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没海南三亚湾购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评估：三亚湾房产抵押贷款的额度跟海南三亚湾房子的市场价格会存在一定的误差，三亚湾房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行三亚湾房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为三亚湾房产的千分之三到千分之五左右。
5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，海南三亚湾购房者只需等待放款就可以了。
现房抵押：海南三亚湾房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)、房屋所有权证、土地使用权证复印件(验原件)、有资质的评估机构出具的《三亚湾房产评估报告》、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)、独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押：海南三亚湾购房预售合同、与银行签订海南三亚湾购房借款合同、海南三亚湾购房预交款收据复印件(验原件)、夫妻结婚证复印件(验原件)、独身的由户口所在地民政部门、出具的证明、夫妻双方身份证复印件(验原件)。
海南三亚湾楼盘卖点：清晨的三亚湾，安静祥和，沙滩上三三两两的游客，以及骑着电动车来回叫卖旅游纪念品的回民阿姨，不大的海浪拍打着沙滩，远处的海岛若隐若现，偶尔有一两只渔船，出现在深蓝色的海面上，这个画面，竟是如此的美丽。可惜在三亚湾是看不到海上日出的，但是据说在这里看到的日落，却是非常壮观的。，海南三亚湾房价。
三亚湾买房解析：怎样办理房屋抵押贷款此文由臻房小庞编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/125390.html
