房屋贷款材料不真实会拒贷吗 海棠湾购房，海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
房屋贷款材料不真实会拒贷。因为银行会根据贷款人提供的贷款材料来判断是否有符合银行贷款的条件，特别是收入证明，因为银行要了解到贷款人的经济能力如何，是否能还的起贷款，如果贷款材料不真实，并且银行会认为贷款人有骗贷性质，会拒贷。
1、没有海南购房资格：由于如今的各种政策，海南购房者海棠湾买房时是需要查看自己是否有海南购房资格的，对于没有海南购房资格的海南购房者自然也无法申请贷款了。
2、不符合贷款政策：选择贷款海棠湾买房的海南购房者在申请房贷时需要查看自己是否符合贷款政策，贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下海棠湾房产套数，超过一定套数不得申请商贷。
3、征信存在明显问题：对于征信有问题的海南购房者来说，需要向银行询问清楚自己的征信是否会影响贷款。一般银行规定，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。
4、提供虚假材料：银行对于海南购房者的贷款资料会严加审核，特别是海南购房者的收入证明，如果海南购房者提供了虚假的收入证明，并且被银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。
5、社会不良影响：如果海南购房者是一些中小企业主，或者是做生意的人，那么就要注意自己是否曾经发生过经济纠纷。如果经常面临一些经济纠纷，一旦被别人起诉了，可能会被强制执行，要是责任依旧没履行，就会被纳入失信人名单，到时候房贷申请必然会被拒绝，这个影响是巨大的。
6、贷款人年龄较大：银行对于贷款海棠湾买房的海南购房者是有年龄限制的，如果海南购房者的年龄太大，也会导致贷款被拘。银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。
7、征信多次被查询记录：银行对于征信记录的查询次数也是有要求的，如果一段时间内，海南购房者的信用报告被查询3、4次及以上，但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡，可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。
海棠湾买房优势：海棠湾附近住宿价格普遍较贵，多集中为五星级酒店、度假中心，包括希尔顿、康奈德、凯宾斯基，以及蜈洲支岛景区度假中心，价格普遍在600—10000元之间。，海棠湾购房
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