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三亚高层住宅的优缺点

2020-09-10 20:07:32浏览量(

摘要:三亚房子,1、高层住宅的优点:视野佳、空气好。高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高。住上

高层住宅的优缺点 海南三亚楼盘,如果你来过海南,看看三亚的天,看看三亚的白云,就一定有三亚买一套房子的冲动。

高层住宅的优缺点

1、高层住宅的优点:视野佳、空气好。高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。楼层高污染相对就少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。

2、高层住宅的缺点:建筑成本高昂,建筑必须使用最先进的建筑材料和建筑工艺,成本很高,日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观,造成光污染以及诸多环境问题。

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购买高层住宅的注意事项

1、电梯数量:

购买高层住宅一定要保证出行方便,一般来说,住宅层数在12层至18层之间的,不能少于两台电梯;住宅层数在19层至33层之间的,电梯不应少于3台;24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

2、绿化率:

绿化率高对居住者的健康有益,还能有效的降低噪音,提供一个更加舒适的居住环境,另外,海南购房者还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

3、物业水平:

物业水平对于居住舒适度的影响也很大,尤其是监控保安措施,还决定着居住的安全系数,专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施,海南购房者在三亚买房前要关注大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、居住密度:

居住密度对舒适度有直接的影响,也是小区品质的重要衡量标准,密度越低,居住品质越高。

5、楼层供水、水压、供电、应急电源等细节:

一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

三亚市买房优势:海南三亚房子,三亚面临南海,境内海岸线长258.65公里,海湾较多,有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个,主要岛屿10个。

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