三亚市新房选房多久后首付 三亚房子，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
海南新房选房后一般15天左右签合同交首付。买海南新房在选房后签订认购协议的时候通常会约定签海南购房合同的时间，这个时间在15天左右，在与开发商签订海南购房合同的同时交首付款。之后海南购房者就可以凭借海南购房合同去办理房贷了。
1、查看海南购房资格：
三亚市买房的第一步不是去售楼部选房，而是先看你有没有三亚市买房的资格。随着三亚房产行业的发展和迭代，很多城市三亚市买房都受到一定的政策调控。因此，三亚市买房也增加了不少条件，比如户口、社保、套数等等。
2、看房选房：
对于购买海南新房的海南购房者来说，在看房时应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，海南购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。
3、签订海南购房合同：
在确定好合适的房屋之后，就需要和开发商签订海南购房合同。虽然每个开发商提供的海南购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。海南购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
4、办理贷款手续：
如果是贷款三亚市买房的话，就需要办理贷款手续，全款三亚市买房就没有这个步骤，在办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。海南购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批海南购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，海南购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
5、收房验房：
收房验房的过程对于海南购房者来说是紧张又激动的，海南购房者收到入住通知书后，在交房那天带好材料(包括：身份证、商品房海南购房合同等)去签收自己购买的房屋。交房时应仔细验收，如果缺乏经验，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。
6、办理产权证：
收房也不代表该房屋是属于自己的，海南购房者还需要督促开发商尽快办理三亚房产转让手续，这样你才能获得合法的产权。海南购房者需到海南房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税、过户费，然后办理不动产权证，缴纳各项费用，这样一来，海南购房就完成了。
三亚养老楼盘推荐
1、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，物业费 暂无资料 元/平米/月。
2、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，容积率2.0。
3、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，楼盘亮点，地中海湾与海岸线近在咫尺，交通便利，周边配套齐全，依山傍海，风景秀丽。。
4、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），物业费2.8元/平米/月。
5、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），楼盘特点，与三亚城市公园白鹭公园为邻，让您日日近享三亚城中少有的惬意园生活，周边自然人文配套一应俱全，交通便利——是您居家、度假、休闲、养生理想之选。 。
6、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，
7、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，
8、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，周边商场有嘉源超市 (2.6公里)海棠湾免税城 (4.5公里)。
9、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处。
10、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，周边商场有海棠湾免税购物中心。
三亚休闲度假：三亚依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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