开发商逾期交房多久才可以退房 海南三亚湾买房，三亚湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
开发商被海南购房者催促交房，并且在被催告后三个月内还是没交房的，那么海南购房者就可以要求退房。如果海南购房者没有去催告的，就在解除权发生之日起一年内，开发商未按约定交付房屋的，海南购房者可以要求退房。在房屋买卖合同中，一方当事人延期履行交付房屋的义务，经催告后在合理期限内还是没交房的，当事人就可以解除房屋买卖合同。
1、开发商延期交房：一般大家在购三亚湾买房屋的时候都是购买的期房，当大家购买了期房之后肯定都是要等着开发商那边通知接房，但是在我们生活中，其实开发商延期交房的情况还是比较常见的，但是很少有海南购房者会因为开发商延期交房而申请退房的。而实际上根据相关规定，开发商如果超过合同约定时间仍未能交付房屋，海南购房者可以先催告开发商交房，如果经催告后开发商仍未在合理期限内交房的，那么海南购房者就有权解除三亚湾买房合同。
2、开发商证件不全：当海南购房者在购三亚湾买房屋的时候，比较重要的事情就是要去检查开发商的证件是否齐全，因为如果开发商的证件不齐全，那么开发商是不能出售房屋的，所订立的合同也是属于无效合同的。很多海南购房者其实并不会忘记检查开发商的五证，但却会忽视了检查五证的真实性，如果海南购房者发现开发商五证不全或者是不真实的话，海南购房者是可以就此要求退还海南购房款并予以赔偿的。
3、开发商擅自变更设计：现在大多数海南购房者所购买到的三亚湾新房都是期房，所以很多的海南购房者在购三亚湾买房屋的时候都是只有通过开发商给的户型图和沙盘去选择海南三亚湾房子，一般来说，房屋修建好之后多多少少都会有点差别。但如果是开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，并且变更这些设计的时候没有告知海南购房者，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。这个就需要海南购房者在验收房屋的时候仔细对比一下了。
4、房屋主体质量不合格：如果海南购房者在购三亚湾买房屋的时候购买到的房屋有质量问题，那么海南购房者肯定是不敢入住进去的，有些海南购房者所购买的房屋就存在着主体质量不合格的问题，房屋主体质量问题一般为漏水、渗水、墙体裂缝，会导致海南购房者无法正常居住使用，海南三亚湾房子如果存在这些问题的话，海南购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
三亚湾买房优势：日落时分，红霞满天，不远处，传来渔民铿锵有力的节奏声，“一、二、三”，十几二十人正在奋力地拉着拖网。不想赶海吗？快加入这拉网大军中，体验真实的渔家生活。可别以为只是拉拉网这么简单，一张网长有百米，拉一次网要2、3小时，下午拉网，晚上8点左右才把网拉上来。在大东海、亚龙湾拉网已经是不允许的，只有在三亚湾才见得到渔家拉网的生活点滴。拉网的收获实行平均分配，再分别由渔夫的妻女拿到附近的迎宾大道的小渔市售卖，在那可吃到鲜活的海鲜烧烤和海鲜火锅。，海南三亚湾二手房
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