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房贷lpr+60个基点是什么意思

2020-11-11 20:08:16浏览量(

摘要:海南海南三亚湾,1个基点为0 01%,所以LPR+60个基点,就是指在同档次LPR利率的基础上,上浮0 6%。例如2020年10月20日5年期以上LPR利率为4 65%,如果用

房贷lpr+60个基点是什么意思 海南三亚湾房产网,三亚湾买房时,大家最关心的往往是三亚湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

房贷lpr+60个基点是什么意思

1个基点为0.01%,所以LPR+60个基点,就是指在同档次LPR利率的基础上,上浮0.6%。例如2020年10月20日5年期以上LPR利率为4.65%,如果用户贷款期限在5年以上,利率按LPR+60个基点执行,那么实际利率为4.65%+0.6%=5.25%。

LPR+60个基点是当前二套房商业住房贷款的最低利率,因为LPR利率每月报价一次,所以贷款时间不同,LPR+60个基点所计算出来的数值也可能不同。

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lpr的4倍是多少

lpr的4倍用报价数值乘以4就可以了,以最新民间贷款利率保护上限来看,就是规定不能超过一年期lpr报价的4倍。比如说2020年10月20日,一年期的lpr报价是3.85%,那么4倍就是3.85%*4=15.4%,也就是说贷款年利率保护上限是15.4%。

当然了,lpr报价是可能变化的,而一旦报价变动,那么相应的lpr4倍的上限也要变动。

lpr报价五年以上包括五年吗?

LPR报价五年以上是不包括五年的,若贷款期限为1年以内,或1年至5年,那么贷款利率由银行自主选择参考的期限品种定价。例如建行《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告》中规定,原合同借款期限在5年及以下的,参考1年期LPR。原合同借款期限在5年以上的,参考5年期以上LPR。

LPR利率从2019年开始新增5年期以上的期限品种,住房抵押贷款的利率定价就主要参考5年期以上LPR。

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