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海南房屋贷款提前还款要罚息吗

2020-11-26 22:24:14浏览量(

摘要:海南海南亚龙湾购房,房屋贷款提前还款要罚息,因为提前还款属于违约的一种,这种还款行为打乱了金融机构资金利用率,金融机构会损失掉此次借款的所有利息收益。而且在贷款合同中也有明确规定提

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房屋贷款提前还款要罚息吗

房屋贷款提前还款要罚息,因为提前还款属于违约的一种,这种还款行为打乱了金融机构资金利用率,金融机构会损失掉此次借款的所有利息收益。而且在贷款合同中也有明确规定提前还款时的罚息利率(每个银行都不同),如果在合同规定期限内提前还款,就要收取罚息。罚息对于我们来说是违约金,对于银行来说算是一种补偿金。

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房贷提前还款有什么注意事项

1、与贷款银行提前预约:如果亚龙湾购房者想提前还房贷的话,首先需要向贷款银行提出申请,然后经过银行的审批,只有银行审批通过后,亚龙湾购房者才能进行提前还贷。所以打算提前还贷时,最好提前一星期与贷款银行预约。

2、提前还贷数额有限制:亚龙湾购房者在提前还房贷的时候,并不是自己想还多少就还多少的,银行对于提前还款的数额是有限制的,一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。

3、记得退保:如果借款人提前还清了全部贷款,那么原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

4、记得退税:亚龙湾购房者提前还清全部房款以后,别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为亚龙湾房地产权利人写入海南亚龙湾买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“亚龙湾购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

5、前一年别提前还款:对于借款还不满一年的亚龙湾购房者来说,最好不要提前还款,按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

亚龙湾楼盘推荐

亚龙湾楼盘推荐

1、玉海国际度假公寓: 均价13000元/㎡,玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧),绿化率65.03%。

2、中交绿城·高福小镇: 均价35000元/㎡,中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区,生活配套有疍家文化渔港(800米)休闲娱乐商业(500米)。

3、海棠湾银海: 均价待定元/㎡,海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号。

4、碧桂园海上大都会: 均价30000元/㎡,碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅,容积率2.85。

5、三亚棕榈滩: 均价29800元/㎡,三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域,楼盘亮点,三亚棕榈滩集休闲、度假、商务、居住等为一体的复合型海滨度假区,社区配套和周边配套齐全,与大东海和亚龙湾两大旅游景区相邻,休闲、宜居、生态。。

6、公园湖畔: 均价27000元/㎡,公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路(东岸湿地公园畔),周边商场有百益超市(丹航巷)(260米)屈臣氏超市(山水天域店)(1.99公里)金福超市(岭北巷)(520米)金福超市(岭北巷)(520米)。

7、三亚财富海湾: 均价价格待定元/㎡,三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号,绿化率45%。

8、清凤海棠长滩: 均价800万元/套元/㎡,清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口,绿化率45%。

9、三亚东岸假日: 均价10954元/㎡,三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米,

10、凤凰水城红树湾公馆: 均价21010元/㎡,凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路,解放路,金鸡岭路、凤凰路合围区域,绿化率。

想在海南亚龙湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,亚龙湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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