三亚湾房产——海南房子做公证是什么意思

海南房子做公证是什么意思 海南三亚湾买房，三亚湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

三亚湾房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与三亚湾房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。三亚湾房产公证虽然不是三亚湾房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的三亚湾购房合同或是协议可直接向法院申请执行。

1、先确认需要办理什么公证把海南三亚湾房子给你，如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你三亚湾房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理三亚湾房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方三亚湾房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

4、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

三亚湾新房。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。

三亚湾房产——海南房子做公证是什么意思此文由臻房小喻编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/153961.html