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三亚市房屋过户手续的办理流程

2020-12-17 22:20:32浏览量(

摘要:海南三亚,1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到三亚房产交易办理三亚房产过户手续。2、到三亚房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。如果家中有电脑,熟悉网签操

房屋过户手续的办理流程 海南三亚房子,三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

房屋过户手续的办理流程

1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到三亚市房产交易办理三亚市房产过户手续。

2、到三亚市房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。如果家中有电脑,熟悉网签操作流程的话,可以先在网上网签登记后在到三亚市房产交易办理,可以提前约到号。因为三亚市房产交易办理的人很多,提前约号可以节省很多时间,缩短办理时间。

3、领到号以后,上交相关的材料,如果有证明的委托书也一起上交,三亚市房产交易审核完资料以后会给一张回执单,告诉具体缴纳税费的时间,缴纳完税费再到三亚市房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费,拿到税费的缴纳凭证以后,回到三亚市房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后,需要20日左右的等待时间,就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的三亚市房产证。

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房屋过户的注意事项

1、要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话,是需提交委托书或者是公证书的,受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个三亚市房子有共同的有权人,然后需要共有权人的同意才可以购买。仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的,而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效,防止代签或漏签。

5、假如是法院判决的,是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

6、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费。

三亚市买房优势:海南三亚房价,三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下: 三亚市气候属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,其中七月平均气温28.4℃,一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时,一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏,鲜花常开。尤其是冬季,三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上,是冬泳爱好者的不错选择。

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