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三亚卖房子先过户怎么预防被骗

2020-12-17 22:20:25浏览量(

摘要:三亚市楼盘,可以通过资金监管预防被骗,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问

卖房子先过户怎么预防被骗 三亚市房价,三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

卖房子先过户怎么预防被骗

可以通过资金监管预防被骗,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。

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卖三亚房子的注意事项

1、在估价时要注意:建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格,之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、在挑选中介时要注意,选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。三亚房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、那签协议时要注意,各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中,很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

卖三亚房子需要什么手续

1、订立买卖合同:三亚房产买卖双方通过接洽协商,对所交易三亚房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的三亚房产买卖合同。三亚房地产交易管理部门的审查:三亚房产交易双方向三亚房产所在地三亚房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的三亚房产进行估价。

2、立契过户,缴纳税费:三亚房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向三亚房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

3、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经三亚房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持三亚房地产交易所发给的三亚房产买卖契约,到房屋所在地三亚房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的三亚房产证。

三亚养老楼盘推荐

三亚楼盘推荐

1、南海幸福城三期: 均价246万元/套起元/㎡,南海幸福城三期位于南海幸福城三期,开发商是海南新建桥经济发展有限公司。

2、 天骄海棠湾: 均价元/㎡,楼盘地址: 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南。

3、翠景蓝湾: 均价暂无元/㎡,翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号,周边餐饮有升华西点蛋糕屋(72米)鑫悦正宗后安粉汤美食店(76米)我爱茶(吉阳店)(82米)黎花实惠快餐店(105米)意大利冰淇淋(128米)独秀快餐店(129米)。

4、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,绿化率35%。

5、万科森林度假公园: 均价价格待定元/㎡,万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边,周边商场有三亚蓝天购物 (600米)泓福购物广场 (900米)。

6、三亚蘭园: 均价36000元/㎡,三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路,容积率2.2。

7、凤凰华庭: 均价价格待定元/㎡,凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米,容积率2.37。

8、蓝海华庭: 均价已售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),产权年限70年。

9、中交海棠麓湖: 均价500万元/套起元/㎡,中交海棠麓湖位于中交海棠麓湖,开发商是三亚中交瀚星投资有限公司。

10、三亚阳光金融广场: 均价价格待定元/㎡,三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号。

三亚休闲度假:三亚依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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