三亚湾房产——海南房产证没下来网上能查到吗

海南房产证没下来网上能查到吗 三亚湾房地产，三亚湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚湾购房。

可以查询的。这是因为三亚湾房地产权属登记系统中,有三亚湾房地产权利预告登记这一项。 只要你的房屋在三亚湾房地产交易中心办理过预告登记(或网上签约)手续,公安机关是可以通过向交易中心查询而得知的。

1、如果我们三亚湾买房之后，有海南购房合同的话，是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。三亚湾二手房要先办出海南三亚湾房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

2、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大海南三亚湾房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

3、让他办理海南三亚湾房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理海南三亚湾房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算三亚湾二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

1、海南三亚湾房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，海南三亚湾房产证以一房屋一海南三亚湾房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分全部的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项登记，并且据此只能发放一个海南三亚湾房产证。

2、据了解，没有海南三亚湾房产证的海南三亚湾房子，是一定不能贷款的。在用海南三亚湾房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是海南三亚湾房产证。没有海南三亚湾房产证，就意味着海南三亚湾房子的主人只有海南三亚湾房子的居住权，而没有使用权，因此，没有海南三亚湾房产证是不能办贷款的。

3、不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有海南三亚湾房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

海南三亚湾买房。。。海南三亚湾买房优势：由于离市区近，再加上开发早，三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾，不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首，远离市区向西走，随着游人越来越少，沙滩越来越干净，海水越来越澄澈。

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