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网签合同与海南购房合同的效力有何不同

2021-03-03 21:28:28浏览量(

摘要:海南三亚湾房产信息网,网签合同是和开发商签订三亚湾购房合同后,到海南房地产相关部门进行备案,并公布在网上,让房屋交易更加透明化,而三亚湾购房合同自从签字或盖章时起,就具有了法律效力。若是二者内容出现

网签合同与海南购房合同的效力有何不同 海南三亚湾二手房,越来越多内地人来海南三亚湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

网签合同与海南购房合同的效力有何不同

网签合同是和开发商签订海南三亚湾购房合同后,到海南房地产相关部门进行备案,并公布在网上,让房屋交易更加透明化,而海南三亚湾购房合同自从签字或盖章时起,就具有了法律效力。若是二者内容出现不一致,若能证明签订的书面房屋买卖合同属于双方的真实意思表示,双方应以实际合同为准予以履行。

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网签要注意什么

1、在进行网签海南三亚湾购房合同时,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说,只要有了预售证,普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全,就是海南买房能否办理不动产权证的关键。

2、在进行网签海南三亚湾购房合同时,一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签海南三亚湾购房合同面前,可千万不能马虎!

3、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。另外,在进行网签海南三亚湾购房合同时,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、资金不足而延期交房是常有的事,因此开发商往往会在预售合同上大做文章。比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

海南三亚湾买房优势:三亚湾新房,日落时分,红霞满天,不远处,传来渔民铿锵有力的节奏声,“一、二、三”,十几二十人正在奋力地拉着拖网。不想赶海吗?快加入这拉网大军中,体验真实的渔家生活。可别以为只是拉拉网这么简单,一张网长有百米,拉一次网要2、3小时,下午拉网,晚上8点左右才把网拉上来。在大东海、亚龙湾拉网已经是不允许的,只有在三亚湾才见得到渔家拉网的生活点滴。拉网的收获实行平均分配,再分别由渔夫的妻女拿到附近的迎宾大道的小渔市售卖,在那可吃到鲜活的海鲜烧烤和海鲜火锅。

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