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海南三亚湾房子限购政策详细解读,三亚湾购房策略~

2018-10-09 15:47:49浏览量(

摘要:海南三亚湾买房子限购吗?海南三亚湾养生区限购政策内容细则?北方人怎样在三亚湾购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了三亚湾限购政策全面剖析,想在三亚湾买房的北方人不妨先来了解一下!

三亚湾房价,海南三亚湾买房子限购吗?海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,三亚湾水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。海南三亚湾养生区买房条件?“候鸟”老人怎么在三亚湾买房,面对这些疑问,海南王伟为大家汇总了三亚湾限购政策详细解读,想在三亚湾买房的外地人不妨先来了解一下!

海南三亚湾购房限购吗?

一、三亚湾买房政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、三亚湾买房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后,三亚湾房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来三亚湾买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

二、海南购房政策概括解读

海南三亚湾买房限购吗?以下是海南购房资格全面剖析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,三亚湾房产升值潜力逐渐被人看好,加上三亚湾购房门槛会越来越高,三亚湾房源将会越来越少。

三、外地人怎么样在三亚湾养生区买房子

“候鸟”怎么样在海南买房子?海南三亚湾买房那里好?三亚湾养生区哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了三亚湾优质楼盘,仅供参考!

三亚湾优质楼盘推荐

1、万科森林度假公园 均价18000元/㎡,楼盘地址:吉阳镇学院路三亚学院旁边,楼盘卖点:品牌开发商,现房,社区配套完善。

2、海棠湾8号温泉公馆 均价33000元/㎡,楼盘地址:三亚海棠湾南田温泉度假区,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

3、天赐18度蔚蓝 均价25244元/㎡,楼盘地址:三亚市三亚湾海坡度假村,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

4、凤凰水城红树湾公馆 均价21010元/㎡,楼盘地址:三亚河东路,解放路,金鸡岭路、凤凰路合围区域,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

5、凤岭悦澜 均价34000元/㎡,楼盘地址:三亚市河东凤凰路79号(白鹭公园对面),楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

6、一山湖 均价17000元/㎡,楼盘地址:三亚市迎宾路中段468号,楼盘卖点:湖景美宅,社区配套齐全。

7、合景·汀澜海岸 均价60000元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市东部黎安港,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

8、清平乐西郡 均价25000元/㎡,楼盘地址:三亚市迎宾路481号(吉阳镇政府旁),楼盘卖点:出行比较方便,自带幼儿园、会所、商业街等配套设施,餐饮、娱乐、休闲都很方便。适合投资度假、养老。

9、揽海听涛 均价19000元/㎡,楼盘地址:三亚市金鸡岭路(凤凰水城正对面),楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

10、力合海景公寓 均价24067元/㎡,楼盘地址:三亚市三亚湾路中段,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

王伟结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑三亚湾,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。三亚湾养生区有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018三亚湾购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南三亚湾养生区楼盘信息感兴趣,可以加王伟了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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