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海南三亚楼盘政策完全分析,盘点三亚不限购楼盘~~

2018-10-09 15:47:54浏览量(

摘要:海南三亚买房子限购吗?海南三亚市买房资格是什么?北方人怎么在海南三亚市买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了三亚限购政策全面分析,想在三亚买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

三亚房价,海南三亚买房子限购吗?三亚城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南三亚买房。海南三亚市买房条件有哪些?外地人怎么样在海南三亚买房,面对这些疑问,海南王伟为大家汇总了三亚限购政策详细剖释,想在三亚买房的外地人不妨先来了解一下!

海南三亚购房限购吗?

一、三亚买房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、三亚买房资格:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后,三亚房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来三亚买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

二、海南购房资格全方位剖释

海南三亚购房限购吗?以下是海南买房条件概括剖析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,三亚房产升值潜力逐渐被人看好,加上三亚购房门槛会越来越高,三亚房源将会越来越少。

三、外地人如何在三亚市购房

“候鸟”怎么在海南三亚买房子?海南三亚买房那里好?三亚市哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了三亚优质楼盘,仅供参考!

三亚优质楼盘推荐

1、龙棠大观 均价29000元/㎡,楼盘地址:南田国际温泉旅游区神泉大道,楼盘卖点:小洋房,绿化也高。

2、公园88号 均价33000元/㎡,楼盘地址:三亚市凤凰路东岸湿地公园内,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

3、国芳佳苑 均价32000元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市迎宾路中段355号,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

4、中交绿城·高福小镇 均价25000元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市天涯镇塔岭管区,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

5、华悦海棠 均价26000元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

6、半岛龙湾 均价22423元/㎡,楼盘地址:三亚市南边海路(鹿回头海景大道),楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

7、三亚兴海园 均价暂无元/㎡,楼盘地址:三亚市吉阳大道南侧,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

8、万悦·新天地 均价暂无元/㎡,楼盘地址:三亚火车站东侧,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

9、三亚国光滨海花园 均价26000元/㎡,楼盘地址:三亚湾路,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

10、君和君泰-和园 均价35000元/㎡,楼盘地址:三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧),楼盘卖点:市中心,地理位置方便。

王伟结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑三亚,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。三亚市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018三亚购房政策,供大家参考。。。

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