房产过户给子女需要什么手续 海南房价，亚龙湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
海南亚龙湾房产证过户不经过亚龙湾房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须出让方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海南亚龙湾房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请申请材料准备好后，须到海南亚龙湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费海南亚龙湾房产过户的申请材料都交给海南亚龙湾房产局后，海南亚龙湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、海南亚龙湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海南亚龙湾房产证，双方进行交接，过户完毕。
普通的赠与不交纳任何费用，与这种海南亚龙湾房产赠与区别很大。在海南亚龙湾房产赠与时，有关部门会给海南亚龙湾房产的价值作评估，海南亚龙湾房产赠与需要交纳一定数量的个人所得税和地契税、公证的费用，先到公证处做赠与公证，再带公证书和海南亚龙湾房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、海南亚龙湾房产证。只有完成以上的各种操作才能真正的过户到你的名下。
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
第二种、生前买卖买卖过户如海南亚龙湾房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。这种过户的形式就要按照国家规定的买卖法进行，只有按照法律的要求将以上各种费用缴纳之后，海南亚龙湾房产才能到真正过户。
费用：营业税(海南亚龙湾房产满2年免征，未满按总额5.5%缴纳)、个人所得税(满5年免征，未满按海南亚龙湾房产评估价总额1%缴纳)、契税(房屋评估价格的3%)、产权转移登记费、增值税、登记费、公证费等等。
第三种、去世继承继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理海南亚龙湾房产继承。这种继承从手续上来说少了很多麻烦，当父母过世之后，留下的海南亚龙湾房产属于遗产的范围，子女如果继承的话，只需要交纳一定的公正费和继承公证费用。即使在海南亚龙湾房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
亚龙湾买房优势：中国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区——亚龙湾国家旅游度假区。度假区规划面积为18.6平方公里，是一个拥有滨海浴场，豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。2008年9月1号，湖南卫视自制青春偶像喜剧《微笑在我心》在亚龙湾铂尔曼五星级大酒店秘密开机，该剧正在湖南卫视独家热播。，海南亚龙湾房产
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