购房时如何全款买房 海南三亚湾购房，如果你来过海南，看看三亚湾的天，看看三亚湾的白云，就一定有三亚湾买一套房子的冲动。
1、首先通过媒体收集有关海南三亚湾房地产项目的各种信息。通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的三亚湾购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
2、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
3、选定项目后，交订金前，建议是向海南三亚湾房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件建议是聘请一位海南三亚湾房地产专职律师代为办理，从而确保三亚湾购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。
4、按照约定时间与开发商签订正式的三亚湾购房合同，按合同约定的付款方式交纳三亚湾购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的海南三亚湾房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理三亚湾购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
5、房屋竣工验收合格后，开发商提供入住通知书及收楼须知，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中上班，着手办理业主入住手续。
如果三亚湾购房者在购海南买房屋的时候房屋的总价为300万，三亚湾购房者选择的贷款金额为240万元，贷款年限为20年，那么三亚湾购房者需要支付的利息总额会达到近137万元。所以如果三亚湾购房者选择全款海南买房，那就可以省下近137万元。
2、 流程较简易全款海南买房的流程是非常简单的，一般只需要看好自己想要购买的海南房子，然后跟开发商签好三亚湾购房合同，后支付完房款便等着收房就可以了，而贷款海南买房还需要和银行百般周旋，费劲准备贷款资料，计算贷款额度，并时刻惦记还款事宜。
3、 转让更随意贷款购买的海南房子如果想要出售，是需要经过银行的同意才行，而且还需要办理转按揭等手续，流程复杂，手续繁多，但是全款海南买房是没有任何限制的，想卖就卖，全凭自己做主即可。
海南三亚湾房产信息网。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾东临港口、市区一带，因生活污水的污染，海水、沙滩大不如前，目前正在进行海湾整治，暂不适合游泳。西边海坡度假区，沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。
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