收房后多久拿房产证 海南三亚二手房，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理三亚市房产证书，如果购买的现房或者三亚市二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款三亚市买房的三亚市购房者来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在三亚市房产证下发后，由银行持该三亚市房产证到房地局办理抵押登记。
1、开发商“五证”不全：开发商在出售房屋的时候需要具备相关资质，开发商的资质是影响三亚市购房者取得三亚市房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、开发商未缴纳契税：三亚市购房者在三亚市买房时需要缴纳契税，而三亚市购房者缴纳的契税一般是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理三亚市房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。
3、房屋验收未合格：对于购买期房的三亚市购房者来说，想要顺利办理三亚市房产证书，三亚新房验收是重要一环。三亚新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的三亚市房子就不具备交房条件，交不了三亚市房子，三亚市房产证自然办不下来。在这种情况下，开发商存在违约责任，三亚市购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
4、开发商违规建房：开发商违规建房情况不多，但是也不能说没有，开发商擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到三亚市房产证的后果。
三亚买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。，海南三亚市房产网
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