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三亚海棠湾得房率高的房子就一定是好房子吗

2020-03-31 20:06:08浏览量(

摘要:三亚海棠湾买房,看点与思考:常有人抱怨海南房子得房率低,海南房子不好。事实果真如此吗?对于一般性的公寓而言,得房率的高,说明使用面积高,从而使用效率也高,反之,就较低。得房率高低,也是

得房率高的房子就一定是好房子吗 三亚海棠湾楼盘,海棠湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

得房率高的房子就一定是好房子吗

看点与思考:

常有人抱怨三亚海棠湾房子得房率低,三亚海棠湾房子不好。事实果真如此吗?


对于一般性的公寓而言,得房率的高,说明使用面积高,从而使用效率也高,反之,就较低。


得房率高低,也是一个双刃剑,如果要提升建筑环境档次,那么,就有必要有些公共空间。


挑高而宽阔的大堂,开敞的楼梯间,便捷的电梯(数),公共的露台,可提升产品品质。


这样的建筑外部空间环境给人以大气舒适感觉,也有容易做出高档感和身份感,但这样做就带来了较低的得房率。


多层建筑的得房率多在85%-90%,但多层建筑多采用砖混结构或框架结构,没有高层建筑稳固,抗震性不如高层建筑。


高层建筑的得房率稍低,一般在75%-80%,多采用框架剪力墙结构或钢混或钢结构,坚固性较好。


一般高端的项目,特别是所谓豪宅项目,得房率都普遍较低一点,就是这个道理。


得房率是一把双刃剑。


得房率较高,使用效率也较高,但由于空间较“紧凑”,空间舒展性不够,空间感就较差。


得房率高为实惠型的三亚海棠湾房子,客户群体主要是刚需群体;那些喜欢得房率较高房屋的人群,一般多是普通消费者。


得房率较低,使用效率也较低,不过,由于公共空间较多较大,空间感很强,给人一种舒适感和自豪感。


得房率低属于高端项目或豪宅的属性,海棠湾购房者为高端客群。


你不能既要求得房率高又要求外部空间舒适;内外空间感觉好,就需要有辅助空间和设施,就降低得房率了。



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1、洛克港湾: 均价45000元/㎡,洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处,生活配套有好客特产超市(231米)世纪华联(307米)旺豪超市(839米)万益堂药房(246米)中国银行ATM(270米)中国邮政储蓄银行(327米)。

2、擎天半岛滨海国际公寓: 均价23000元/㎡,擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处,处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。,

3、葛洲坝海棠福湾: 均价1500万元/套起元/㎡,葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区,绿化率45%。

4、揽海听涛: 均价19000元/㎡,揽海听涛位于揽海听涛,开发商是三亚圣达房产开发有限公司。

5、山林君悦: 均价14800元/㎡,山林君悦位于迎宾路中段(成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米),物业公司是三亚震旦实业开发有限公司。

6、天懋中央大道: 均价80000元/㎡,天懋中央大道位于三亚市解放二路,生活配套有第一市场海鲜市场(1.3公里)三亚汽车站农贸市场(260米)三亚市第二集贸市场(970米)光大银行(110米)工商银行(360米)。

7、亚龙湾·水岸檀悦: 均价价格待定往期600万元/套元/㎡,亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号(亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧),容积率0.3。

8、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,产权年限70年。

9、三亚兴海园: 均价33500元/㎡,三亚兴海园位于三亚兴海园,开发商是三亚兴海实业有限公司。

10、公园湖畔: 均价27000元/㎡,公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路(东岸湿地公园畔),物业费暂无资料元/平米/月。

海棠湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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