投资商铺不容易，遇到这三种商铺要慎重了！ 亚龙湾房产网，亚龙湾买房时，大家最关心的往往是亚龙湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
海南房子分为很多种，海南亚龙湾购房者为了居住要买住宅，而为了经营则可以买商铺。买商铺的人都是为了赚钱，无论是自己使用还是投资出租都要考虑升值问题，有的商铺10年就能收回成本而有的商铺没有那么多好运。不知道你发现没有的地方有很多空置的商铺，买了这样的商铺赚不到钱是很不划算的，随着电商的发展实体店发展越来遇难。2020年海南亚龙湾购房者要注意了，遇到以下这三种商铺都要慎重。
一、三楼商铺
除了商业中心和商业街，很多商铺都是住宅底商。住宅底商多以一层为多，二层的也有。但三层商铺也是存在的，这类商铺价格比较低，所以不少人被低价吸引选择这样的商铺，但是小编建议三楼商铺再便宜也不要买，商场的三楼有人逛但住宅底商没有商场氛围，上三楼闲逛的人很少。三楼商铺比较难出租，租金也比较低，投资回报率比较低，升值空间也有限。
二、“售后返租”商铺
有的开发商在出售商铺的时候会推出“售后返租”的类型，开发商会承诺出售的商铺投资回报高，甚至还能原价回购。但海南亚龙湾购房者不能因为这样就急于购买，因为开发商也不是傻子这么好的事情背后肯定有原因，这些商铺大多数产权是有问题的，并非是独立商铺。最常见的就是开发商将60平米的商铺分割出售，每个人只买10平米或20平米的产权而不是真正意义上的商铺。另外现在的实体经济不是很景气，开发商承诺高回报率很那实现，海南亚龙湾购房者买了这类商铺很容易遇到烂尾楼或等不到返祖商铺就倒闭了。想维权可谓难上加难，甚至开发商早已经跑路了。
三、专业市场商铺
有的海南亚龙湾购房者会看准大规模的专业商铺，什么是专业商铺呢？就是商贸城、二手车市场等等这类的商铺，买的时候开发商都会说规模大，入驻商家多，出租容易，但实际上海南亚龙湾购房者买了商铺才会发现有的时候入住商家很少，在现在的经济形势下这种商铺风险比较大。建议海南亚龙湾购房者投资的话最好还是购买商业街或者商业中心的商铺，或人口多的住宅底商，一般比较有保障。
现在流行网红店，有一些投资置业者也会寄希望于自己买到能赚钱的商铺或能快速出租的商铺。但很多人并没有专业的眼光，很容易被置业顾问的介绍冲昏头脑而选择了没有什么前景的商铺投资，例如以上这三种商铺，购买每一种都有很大的风险，建议遇到了海南亚龙湾购房者要慎重不要盲目。最好是买商铺前对地区人流量以及可能的投资回报有个概念，否则很容易入坑。
亚龙湾楼盘排行
1、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店) 1.14公里 中际华悦游艇租赁(海棠店) 850米 T酒廊 1.23公里。
2、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，周边商场有周边酒店：温德姆至尊酒店、凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、红树林费尔蒙等 周边娱乐：神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、亚洲最大的海洋公园 周边购物：超级商业街、亚洲最大的免税购物中心。
3、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，项目地址：三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰。
4、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，物业公司是长城物业。
5、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，物业费2元/平米/月。
6、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面。
7、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，物业费元/平米/月。
8、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，
9、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，位于三亚湾新城路93号。
10、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，
想在海南亚龙湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，亚龙湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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